Греция: Недвижимость Греции
Греция сегодня является одним из самых популярных туристических направлений и одной из самых привлекательных стран Европы для покупки и инвестиций в недвижимость.
Причин популярности греческой недвижимости много, и интерес к древнейшей цивилизации Греции вызывают не только море, солнце и теплый климат, но и многие другие факторы. Это наличие большого количества предложений на побережье и островах при конкурентных ценах, стабильность экономики и умеренность цен, желание получить вид на жительство, перспектива существенного скачка цен на недвижимость, также одними из самых важных, на наш взгляд, факторами являются высокий уровень безопасности в стране и безупречная экология.
При покупки недвижимости в Греции «Гранд Капитал Инвест» бесплатно предоставляет своим клиентам услуги дизайнера интерьера. Вам будет предложено несколько вариантов отделки на выбор. Цель нашей компании – наделить Вашу квартиру или коттедж чертами индивидуальности.
Найди свой дом
Специальные предложения
Обращаем Ваше внимание, что база наших объектов весьма разнообразна и на сайте представлены не все предложения.
Для получения более подробной информации и подбора лучших вариантов для Вас просим связаться с нами по тел.: (499) 504-88-12
Рынок недвижимости Греции развивается стабильно и представляет большой интерес не только для россиян.
Владеть недвижимостью в этой стране стремятся даже граждане Франции и Италии - государств, где есть свои морские курорты. Объясняется это очень просто. Такого количества островов, как в Греции , нет ни в одной стране Западной Европы.
Самый выгодный способ вложения денег - это приобретение земельного участка под застройку.
Тому, кто хочет избежать суматохи процесса строительства предлагаются готовые или находящиеся на стадии строительства коттеджи, виллы и квартиры .
С приобретением недвижимости и удачным вложением денежных средств, у покупателя появляется возможность постоянного проживания и отдыха на берегу моря.
Приобретение недвижимости в Греции - это лучший способ защитить Ваши капиталы.
Регионы особой инвестиционной привлекательности
В Греции можно выделить районы, обладающие особой привлекательностью для инвесторов. Например, полуостров Халкидики, Пелопоннес, Крит, пригороды Афин и прочие.
Халкидики
Полуостров Халкидики находится на Севере Греции, в 50 км от второго по значимости города Греции Салоники, который выгодно расположен на пересечении сухопутных и морских путей и является крупнейшим торгово-промышленным центров Балкан. В Салониках находится перекресток автодорожных, морских и воздушных путей через Балканский полуостров.
Райский уголок Халкиди - один из самых популярных объектов для греческих и иностранных покупателей и инвесторов. Прозрачные воды Эгейского моря, пляжи длиной 500 км, прекрасные сосновые леса сделают Ваш отдых незабываемым. Пляжи полуострова неоднократно были отмечены наградами за чистоту вод и отменную пляжную инфраструктуру. Все эти факторы сделали полуостров привлекательным для многочисленных туристов и инвесторов.
Крит
Крит, самый крупный остров Греции , расположен на границах Средиземного и Эгейского морей. На острове площадью 8,3 тыс. кв. км. проживают около 600 тыс. человек. Иностранных покупателей недвижимости Крит привлекает своей уникальной природой, культурным наследием и инфраструктурой. Почти 3 миллиона туристов из 16, посетивших Грецию в 2006 году, изъявили желание увидеть именно Крит. В 2007 году эта цифра возросла уже до 4 миллионов! Популярность Крита неуклонно растет, и это направление по-прежнему лидирует среди туристов.
Северо-Западная часть Крита имеет очень развитую инфраструктуру: 2 больших порта связывают рейсами Крит с Афинами и прочими островами. Два международных аэропорта принимают рейсы со всей Европы. Третий аэропорт находится на данный момент на реконструкции. В инвестирование Крита в самое ближайшее время планируется вложить около 2 млрд.евро. Данные инвестиции, несомненно, повысят инвестиционную привлекательность острова.
Наряду с приобретением готового жилья в Греции , компания " Гранд Капитал Инвест " предлагает услуги по строительству дома Вашей мечты по Вашему собственному проекту или по проекту, подготовленному командой профессионалов.
Предлагаем Вам ознакомиться с процедурой строительства Вашего дома в Греции .
Этапы строительства:
1-ый этап - приобретение земельного участка и юридическое оформление земли.
2-ой этап - подготовка индивидуального проекта (если проекта еще нет), стоимость которого включается в затраты строительства. На проект должен быть выдан сертификат, что проект не будет использован в строительстве другого жилого объекта.
3-ий этап - строительные работы (бетонный каркас, кирпичная кладка и т.д). Стоимость дома на этом этапе (без отделки) составит 30-40% от его общей стоимости.
Для примера: строительство дома (без отделки) в 200кв.м. с подвалом и верандой может стоить от 70.000 до 100.000 €.
4-ый последний, завершающий этап - сдача под ключ (отделочные работы, шкафы, кухня, сантехника и т.д.).
Затраты на эти работы варьируются от 600,00 до 1200,00 € за 1кв.м., в зависимости от качества отделки. Таким образом, вы сами определяете стоимость своего дома, выбирая итальянскую плитку или греческий мрамор.
Обращаем внимание, что подвальные помещения и открытые веранды не входят в налогооблагаемую общую площадь дома.
На участке можно построить бассейн, разбить сад. Стоимость оборудования для бассейна начинается от 5000,00 €. Проект дома может предусматривать как внутренние, так и внешние лестницы и лифты. Стоимость лифта колеблется от 10000 до 30000 €, в зависимости от его типа, грузоподъемности и т.д.
Уже при продаже недостроенного дома можно получить прибыль в 30-40%. Продажа готового дома принесет прибыль в 80-100%.
Срок строительства дома порядка 8-12 месяцев.
Эксплуатация построенного дома.
Готовое жилье может быть сдано в долгосрочную или посуточную аренду. Доход при долгосрочной аренде составит около 10-15% от коммерческой стоимости недвижимости.
Дом можно спланировать так, что одна его часть будет принадлежать хозяину, а другая сдана в аренду. Согласно греческому законодательству арендный договор с жителями Греции заключаются на срок от одного до трех лет. По законам страны арендная плата повышается на 10% каждый год.
Дом может быть построен с целью последующей его продажи или использоваться в личных целях для летних и зимних каникул.
гранд капитал инвест квартиры в болгарии купить квартиры в болгарии купить квартиры в испании купить квартиры в турции продажа недвижимости болгарии продажа недвижимости испании продажа недвижимости турции элитная недвижимость испании коммерческая недвижимость в болгарии коммерческая недвижимость в испании недвижимость в болгарии купить недвижимость в испании недвижимость в турции коммерческая недвижимость кипра купить недвижимость на кипрее недвижимость греции
