О Турции
Турция — достойный выбор не только для доступного и качественного отдыха, но и для покупки жилья. Ее рынок недвижимости был открыт для иностранцев в 2002 г. и с тех пор постоянно набирает обороты. Иностранные физические и юридические лица имеют право приобретать здесь любую недвижимость, за исключением незастроенных земельных участков.
Найди свой дом
Специальные предложения
Современная Турция - это не только чистые пляжи средиземноморского и Эгейского побережий, окруженные морской гладью, но и колыбель великих цивилизаций с богатейшей историей и культурой. Каждый раз, приезжая в Турцию, можно открывать для себя все новые и новые грани этого края.
Великолепные пляжи на любой вкус – песчаные, галечные, скалистые; теплые и ласковые моря, горный воздух, теплый и мягкий климат, солнечная погода, разнообразнейшая турецкая кухня, развитая современная инфраструктура, безупречный сервис, турецкое гостеприимство, бесчисленные памятники античных времен, красочные природные ландшафты, - все это способствует комфортному проживанию и отдыху в этой восхитительной стране!
Начиная с 90-х годов турецкая экономика характеризуется быстрым ростом. В ней преобладают строительство, текстильная промышленность и туризм. Сельское хозяйство полностью обеспечивает страну продовольствием. На сегодняшний день государство считается наиболее индустриально развитым среди всех мусульманских стран.
На сегодняшний день рынок недвижимости Турции — один из самых перспективных по инвестициям в жилую недвижимость в долгосрочном периоде. Во многом это связано с улучшением ипотечных условий. Турция продолжает улучшать ипотечные условия, а ведь каких-то два-три года назад она была недоступна. Сегодня в стране предлагается брать ипотеку в € под 7% годовых на 20 лет, процент заемных средств от стоимости объекта для нерезидентов составляет 70%, для резидентов — до 80%.
Турецкое правительство не экспериментирует с законодательством, а просто берет западные технологии, законы и правила и внедряет их в жизнь на своей территории. В большинстве своем такая политика дает положительный результат: рынок недвижимости растет на глазах. Там, где улучшаются условия кредитования, всегда увеличивается ликвидность объектов, возрастает спрос и процент иностранных покупателей, которые любят приобретать недвижимость на побережьях в ипотеку по схеме leaseback (гарантированной ренты).
Сейчас на турецком побережье появляются новые проекты, продаваемые по этой схеме и приносящие инвесторам гарантированный доход как от сдачи в аренду, так и при последующей перепродаже. Сегодня, чтобы стать собственником качественного объекта, требуется совсем небольшая по европейским меркам сумма (от 60 тыс. евро).
Природа
Такого природного разнообразия, как в Турции, не найти ни в одной другой стране на сороковом градусе северной широты. Горы и равнины, реки и солёные озёра, несколько морей с трёх сторон, несколько типов климата, огромное разнообразие животного и растительного мира.
Турция — излюбленное место отдыха, прежде всего благодаря своему климатическому разнообразию. Это государство открывает возможности для отдыха как на горнолыжных курортах, так и на великолепных пляжах. Последних огромное количество, поскольку страну омывают три моря: Средиземное, Черное и Эгейское.
География
Турция – как и Россия – располагается одновременно и в Европе, и в Азии, занимая полуостров Малая Азия и восточную оконечность балканского полуострова. Правда, в Европе лежит лишь небольшая ее (Турции) часть (называемая Восточной Фракией, или Румелией; азиатская часть Турции именуется Анатолией), всего 3% территории страны.
Климат
Жители северных стран свято убеждены, что на юге всегда жарко, всегда светит солнце, всегда теплое ласковое море, в котором можно купаться круглый год. Так ли сильно они заблуждаются?
Климат в Турции субтропический, с большими контрастами температуры и увлажнения в зависимости от высоты и удалённости от моря. На побережье Эгейского и Средиземного морей, лето очень жаркое и сухое, а зима дождливая. Купальный сезон здесь с апреля по октябрь, и все это время светит яркое солнце. Такой же - средиземноморский - климат и побережье Мраморного моря. Черноморское побережье тоже отличается мягкой зимой и теплым летом, но уровень влажности гораздо выше и осадков выпадает довольно много. В юго-восточной Анатолии (европейская часть Турции) весной дуют сирокко, несущие пыль из Сирийской пустыни.
Время
Время в Турции отстает от московского на 1 час.
Виза
Виза в Турцию выдается в любом таможенном пункте при въезде в страну в течение часа. Однократная туристическая виза стоит 10 евро, либо столько же, но в долларовом эквиваленте, двухмесячная туристическая виза стоит 20 евро - эта виза многократная, и позволяет въезжать в страну несколько раз в течение 2-х месяцев. В паспорт ставится марка, предоставляющая право на пребывание в Турции. Срок действия загранпаспорта должен быть не менее 3-х месяцев с момента окончания поездки.
